Beschwerde lesen

Kommentare und Trackbacks (13)


von Phönix Dieser Kommentar wurde vom Beschwerdeführer gelöscht.

von Steffen Hösel | Regelverstoß melden Der Mietvertrag wurde meinerseits nicht gekündigt, da ich noch hier wohne. Bitte richtig zu lesen, denn es fand Ende des Jahres 2009 ein Vermieterwechsel statt.
Die eingezahlte Kaution wurde nicht an den neuen Eigentümer übertragen oder ausgezahlt.
Somit ist die eingezahlte Kaution seit 2009 als Anlageform (i. d.R. als Sparkassenbuch) noch beim ehemaligen Vermieter.

Der jetzige Vermieter hat ebenfalls eine Mietkaution.

Daher der Antrag zur Auszahlung. Es wurde bereits mit Fristsetzung angemahnt.

von Phönix | Regelverstoß melden Das geht aus Ihrer Beschwerde leider so nicht hervor. Aber egal, auch bei einem Eigentümerwechsel wird man Ihnen die Kaution nicht wieder auszahlen. Hier die Rechtsprechung:

"Für alle Formen gilt, dass der Erwerber der Wohnung in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten einer vom Mieter gestellten Sicherheit eintritt, § 566a BGB. Dies gilt unabhängig von der Form der Sicherheit.

Der Erwerber haftet bei Beendigung des Mietverhältnisses als neuer Vermieter, und zwar unabhängig davon, ob er die Kaution vom Verkäufer bekommen hat oder nicht, § 566a BGB. "

Sie müssen nur Ihre Belege aufbewahren - mehr nicht. Für den Fall, dass Ihre Kaution nicht mehr auffindbar ist, haben Sie bei Auszug Anspruch auf den Kautionsbetrag zzgl. üblicher Zinsen.

von Phönix | Regelverstoß melden Hier noch ein Nachtrag:

Sie sind sehr leichtsinnig - Sie sollten Ihre Kontodaten unbedingt schwärzen oder hoffen Sie, dass Ihnen jemand etwas überweist :-)?

von Steffen Hösel Dieser Kommentar wurde vom Beschwerdeführer gelöscht.

von Phönix | Regelverstoß melden Sie interpretieren hier etwas verkehrt.

Hier der 566a noch einmal deutlicher:

"Der Erwerber tritt voll in die Kautionsverpflichtungen ein. Das heißt auch, dass er gegenüber dem Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses insoweit über die Kaution später abrechnen muss und diese einschließlich der dem Mieter zustehenden Zinsen an diesen zurückgezahlt. Der Erwerber kann keineswegs den Mieter darauf verweisen, dass er Kaution nicht erhalten habe. Noch weitergehender ist der Mieter geschützt: kann der Erwerber (neue Vermieter) die Kaution nicht zurückzahlen, so haftet für die Rückgewähr weiterhin der alte Vermieter! § 566 a BGB. "

Wer ist denn nun neuer Eigentümer - oder steht das Mietobjekt unter Zwangsverwaltung bzw. hat sich nur der Vermieter geändert ohne Eigentümerwechsel?

von Steffen Hösel | Regelverstoß melden Eigentümerwechsel Ende 2009. Das Mietobjekt steht nicht unter Zwangsverwaltung.

Demnach haftet für die Rückgewähr weiterhin der alte Vermieter.
Genau aus diesem Grunde wurde die Auszahlung der Kaution beantragt.











von Steffen Hösel | Regelverstoß melden Das Mietverhältnis besteht nach dem Vermieterwechsel nicht mehr.

Bitte lesen Sie die vorherigen Details zum Fall.

Daher wird eine Klage dennoch erfolgreich sein.